Budapest, VI. kerület, Szegfű utca 6.

Az ingatlan legfontosabb adatai

Cím: H-1063 Budapest, VI. kerület , Szegfű u. 6.
Helyrajzi szám: 29 539
Telekméret: 583 m²

Hasznos terület szintenként:
Pinceszint: 296,4 m²
Földszint: 339,9 m2 + ( tornác: 8,71 m², kapualj: 31,48 m², udvar: 86,35 m²)
Első emelet: 374,7 m² , terasz: 54,58 m²
Tetőtér: 262,4 m²

Összes hasznos terület: 
1305,05 m² - magába foglalja a tornác és a terasz 50%-át (31,65 m²)

Ingatlan KSzT szerinti besorolása:
VK- VI- 2
Zártsorú, városias
Beépíthetősége felszín felett: 80%,
felszín alatt: 90%
Szintterületi mutató: 4,5 m²/m²
Homlokzat magassága: 16-21m
Zöldterületi hányad: 10%

Irányár: 2.750.000 €
Bérleti díj: 8 €/ m²

Az ingatlan bemutatása

Az épület Budapest belvárosában található, kiemelt jelentőségű védett épületek társaságában, az Andrássy úttal párhuzamos utcában, a Kodály körönd tőszomszédságában, nagykövetségek, elegáns, patinás és felújított épületekkel és irodákkal a környéken. Az épület maga nem műemlék, de műemléki környezetben helyezkedik el.

A palota az 1800-as években, romantikára utaló stílusban épült, ám erről nem áll rendelkezésre több adat. Átalakítása során barokkos stilizált stílusú jegyeket kapott.

Az épületben végzett legutóbbi átalakítás során a pincében kialakításra került egy vendéglátó-ipari egység elhelyezésére alkalmas helyiség. Az épület kazánja ugyancsak itt található.

A földszint és a pinceszint rendkívül elegáns, nagy felületű belső terei kifejezetten alkalmassá teszik az épületet nagy fogadások és összejövetelek tartására.

A belső udvar és az első emeleti terasz következtében az épület hangulata budapesti viszonylatban egészen kivételes, talán leginkább egy olaszországi barokk  villáéhoz hasonlítható.

A teljesen átalakított padlásszinten irodákat lehet kialakítani. Az udvaron 4-5 gépjármű parkírozása megoldható.

Az ingatlan teljes mértékben per és tehermentes.